Halifax lansează o nouă ipotecă de 100% pentru cumpărătorii care nu au nevoie de depozit

(Imagine: Getty Images)

Cumpărătorii pentru prima dată din Marea Britanie depun acum cele mai mari depozite pe care le au în ultimii zece ani, arată noile cifre.

Depozitul mediu a ajuns la 41.099 GBP - puțin sub o cincime din prețul mediu al locuinței (18%) - în creștere față de 27.059 GBP în 2009.

Potrivit cifrelor Halifax, care arată, de asemenea, că au existat peste 170.000 de cumpărători pentru prima dată până în acest an - de peste două ori mai mulți decât în ​​2009 - în ciuda creșterii depozitelor de atunci.

sticle mici de argint pe podea

În Londra, depozitul mediu cumpărător pentru prima dată se ridică acum la 101.389 GBP (22% din prețul de achiziție) - aproape dublu față de cifra de 50.944 GBP din 2009.

„În timp ce numărul tot mai mare de cumpărători pentru prima dată este o veste bună pentru piața imobiliară și nu sunt departe de vârful ultimului boom, care a fost puțin sub 190.000 în 2006 - economisește suficient pentru a obține un picior în ușă, care este încă cel mai mare blocant, a spus Russell Galley, la Halifax.

Doriți să împărtășiți povestea despre cumpărătorul dvs. pentru prima dată? Contactați-ne: emma.munbodh@NEWSAM.co.uk

În Londra, cumpărătorul mediu pentru prima dată este de 33 (Imagine: Getty!)

yasmine bleeth Matthew Perry

Din punct de vedere statistic, cumpărătorul mediu pentru prima dată este acum de 31 de ani, vârsta respectivă crescând încet în ultimul deceniu de la 30.

Cei mai în vârstă sunt în Londra (33), în timp ce cei mai tineri cumpărători pentru prima dată pot fi găsiți în Amber Valley, în East Midlands, unde vârsta medie este de 27 de ani.

Și acești cumpărători reprezintă acum mai mult de jumătate din achizițiile de case cu finanțare ipotecară din Marea Britanie, comparativ cu 38% în 2009.

Această cotă a crescut din 2013, când a fost introdus schema Ajutor la cumpărare, care, până în prezent, a ajutat 179.816 cumpărători pentru prima dată să ajungă pe scară. Cumpărătorii au primit, de asemenea, un impuls în 2018, când au fost introduse noi modificări ale taxei de timbru.

Când vine vorba de case accesibile, numărul de zone din această categorie a scăzut de la 83 la 38. Cea mai accesibilă este Ayrshire de Est, în Scoția, iar Brent la Londra, cea mai puțin accesibilă. Consultați ghidul nostru despre unde puteți găsi case accesibile, aici.

La nivel regional, primii cumpărători din Yorkshire și Humber, Țara Galilor și East Midlands trebuie să găsească cel mai mic depozit - 16% din prețul total de achiziție - comparativ cu Londra, cu 22%.

Te lupți să economisești pentru un depozit? Consultați ghidul nostru despre toate opțiunile dvs., inclusiv Ajutor pentru cumpărare, aici .

cutie cu gustări cu mozzarella mcdonalds

Ipotecă nouă 100% pentru cumpărătorii pentru prima dată

Există scheme de sprijin și credite ipotecare care să contribuie la transformarea acelei lupte într-o realitate (Imagine: Getty Images Europe)

Halifax a lansat astăzi o nouă ipotecă de creștere a familiei pentru a ajuta cumpărătorii pentru prima dată să ajungă pe scară fără un depozit.

În loc de o sumă forfetară, economiile de la părinți sau de la alți membri ai familiei pot fi utilizate pentru a oferi garanție pentru 10% din împrumut.

„Ca parte a angajamentului nostru de a împrumuta 30 de miliarde de lire sterline cumpărătorilor pentru prima dată până în 2020, oferim familiilor o modalitate de a ajuta generației următoare impulsul de care au nevoie pentru a ajunge pe scara proprietății, oferind în același timp tarife competitive ambilor cumpărători și susținător, a spus creditorul.

Ipoteca pe trei ani este stabilită la 2,9% fără taxe, în timp ce economiile la depozit sunt deținute la o rată fixă ​​de 2,5% pentru aceeași perioadă.

La sfârșitul celor trei ani, cu condiția ca plățile ipotecare să fie actualizate, economiile și dobânzile vor fi returnate suporterului (adică membru al familiei).

Schema continuă de la Ipoteca 100% a Lloyds Bank, care nu necesită niciun depozit de la cumpărător .

ora Anglia vs Belgia

Există chiar și un credit ipotecar care să vă ajute să găsiți un partener de cumpărare dacă nu aveți deja unul (Imagine: Westend61)

Citeste mai mult

Scheme pentru a ajuta cumpărătorii pentru prima dată să intre pe scară

În schimb, veți avea nevoie de un membru al familiei care este dispus să se despartă de banii lor timp de trei ani ca „securitate”. măsura.

Pentru a aplica pentru creditul ipotecar împrumută o mână, un membru al familiei va trebui să contribuie cu până la 10% din împrumut ca garanție care va fi considerată drept „depozit” interimar.

Acordul pe trei ani, disponibil debitorilor din Anglia și Țara Galilor, este fixat la 2,99%. Membrii familiei care își investesc banii vor primi dobânzi de 2,5% pe toată perioada.

Una dintre cele mai ușoare modalități de a urca pe scară este totuși prin cumpărarea cu o a doua persoană, cum ar fi un membru al familiei sau un partener.

Dar dacă ești singur, Wayhome oferă o versiune ușor diferită a proprietății partajate . În esență, vă asociază cu un „partener de finanțare” pentru a cumpăra o proprietate.

semnificația numerelor 911

Rămâneți cu 5% ca depozit, în timp ce partenerul plătește restul.

Apoi, plătiți chiria pentru o parte din proprietatea pe care nu o dețineți, cu opțiunea de a plăti în exces pe chirie ori de câte ori doriți.

Puteți crește participația la proprietate cu până la 5% pe an, până la maximum 40% din proprietate.

Odată ce ați atins acest punct, ideea este că veți fi în măsură să obțineți o ipotecă tradițională și să cumpărați proprietatea direct de la partenerul dvs. de finanțare.

Nu uitați, pentru a vă ajuta să construiți acel 5%, în primul rând, puteți deschide un ISA pe viață sau Ajutor pentru a cumpăra ISA pentru a accelera lucrurile.

Puteți citi totul despre diferitele moduri în care părinții dvs. vă pot ajuta să cumpărați - fără a vă despărți de banii lor, aici.