Schema este destinată numai cumpărătorilor pentru prima dată; gospodăriile cu un venit anual combinat de peste 80.000 de lire sterline - sau 90.000 de lire sterline în Marea Londra - nu se pot aplica(Imagine: Getty Images)
Unii dintre cei mai puțin câștigători cumpărători pentru prima dată vor primi o mână de ajutor suplimentară începând de astăzi, ca nou Inițiativa First Homes lansează, promițând până la 50% reducere la noile construcții pentru persoanele care cumpără în zona în care locuiesc sau lucrează.
canalul reclamanților 4
Inițiativa First Homes ar putea economisi cumpărătorilor 100.000 de lire sterline sau mai mult, dezvoltatorii putând oferi până la 30% reducere dintr-o parte din locuințele lor accesibile, care se ridică la 50% la discreția consiliului local.
Schema este destinată doar cumpărătorilor pentru prima dată și numai versiunilor noi; gospodăriile cu un venit anual combinat de peste 80.000 GBP - sau 90.000 GBP în Marea Londra - nu se pot aplica.
Se adresează celor care deja lucrează sau locuiesc în zonă, inclusiv lucrătorilor cheie, precum personalul NHS și celor de pe frontul pandemiei.
Autoritățile locale vor putea oferi o reducere mai mare - fie 40%, fie 50% - dacă vor demonstra necesitatea acestui lucru.
Toate reducerile solicitate în cadrul sistemului vor trebui să fie transmise la următoarea vânzare a proprietății, ceea ce înseamnă că locuințele vor fi vândute întotdeauna sub valoarea de piață.
Consiliile locale vor putea să își aducă propriile cerințe, cum ar fi prioritizarea lucrătorilor cheie sau a localnicilor (Imagine: Getty)
Guvernul spune că acest lucru va păstra proprietățile la un preț accesibil pentru „câteva generații”.
Programul va sprijini localnicii care se luptă să-și permită prețuri de piață în zona lor, dar care doresc să rămână în comunitățile în care locuiesc și muncesc, a declarat ministerul locuințelor.
Există, de asemenea, plafoane de preț de 250.000 de lire sterline sau 420.000 de lire sterline în Marea Britanie, după aplicarea reducerii.
Cei care își pot permite să cumpere o primă casă fără ipotecă nu vor fi eligibili.
Proprietățile inițiale First Homes au ieșit pe piață vineri ca parte a fazei de deschidere a unui proiect de livrare timpurie în Bolsover, Derbyshire.
Mai multe case noi vor fi oferite cumpărătorilor pentru prima dată în cadrul schemei din toată țara în următoarele săptămâni.
Guvernul a declarat că va finanța încă 1.500 de case care vor intra pe piață din toamnă și intenționează să aibă cel puțin 10.000 de case pe an livrate în anii următori și mai mult dacă există cerere.
First Homes este cea mai recentă inițiativă care vizează abordarea provocărilor de a ajunge pe scara proprietății și urmează un sistem guvernamental de garantare pentru ipoteci de 95%.
Ce părere aveți despre schemă? Spuneți-ne în comentariile de mai jos
Cu site-ul imobiliar Rightmove, prețul mediu actual cerut pentru cumpărătorii pentru prima dată în Marea Britanie este de 205.925 GBP, unii cumpărători care folosesc schema ar putea economisi 100.000 GBP sau mai mult.
Robert Jenrick, secretarul locuințelor, a declarat: First Homes va oferi o cale realistă și accesibilă către proprietatea locuințelor pentru chiar mai multe persoane care vor să dețină propria lor casă.
Două societăți majore de construcții au declarat că vor sprijini schema.
50 de nuanțe de scene de sex gri
Societatea Leeds Building Society a declarat: „Suntem încântați să sprijinim schema First Homes, care își propune să ajute oamenii să-și realizeze visele de a deține propria casă.
Leeds Building Society îi ajută pe acești clienți printr-o serie de credite ipotecare, de la împrumuturi tradiționale de tip LTV (împrumut până la valoare) până la inițiative de locuințe la prețuri accesibile, cum ar fi proprietatea comună.
Andrew Haigh, director executiv la Newcastle Building Society, a adăugat: Ne-am angajat să oferim modalități inovatoare de a ajuta cumpărătorii pentru prima dată să găsească modalități accesibile și durabile de a-și deține propria casă.
Suntem încântați să fim unul dintre primii creditori care susțin sistemul.
Consultați ghidul nostru complet cum funcționează schema First Homes și cine se califică pentru aceasta, aici.
Începutul unui alt boom al prețului casei?
Criticii schemei au avertizat că ar putea avea un efect contrar pe piață, creșterea prețurilor - inclusiv a chiriei - în loc să le mențină scăzute.
Unii experți spun că, odată cu cererea pentru aceste case cu preț redus, care ar putea depăși oferta, ar putea provoca o luptă pentru proprietăți și ar putea adăuga mai mult combustibil la boom-ul prețului locuințelor.
Tim Bannister, directorul de date al proprietății Rightmove, a declarat: este probabil să existe o luptă pentru proprietățile din acest sistem pe măsură ce devin disponibile, mai ales că am văzut deja un aflux de cumpărători pentru prima dată care intră recent pe piață, ajutat de mai puțini ipoteci de depozit fiind disponibile.
1221 semnificația numărului de înger
Există, de asemenea, îngrijorări pe care le-ar putea contribui la oferta actuală de locuințe la prețuri accesibile.
Primele case vor trebui să preia cel puțin 25% din cotele de locuințe accesibile în viitor.
Ai un coșmar de construcție nouă? Spune-ne povestea ta: emma.munbodh@NEWSAM.co.uk
Există îngrijorări că ar putea elimina oferta actuală de locuințe la prețuri accesibile
Acest lucru a stârnit temeri că sistemul ar putea ajunge la reducerea cantității de locuințe sociale sau a altor case pentru o chirie accesibilă, creșterea efectivă a prețurilor pentru cei din partea de jos a scării.
Purtătorul de cuvânt al Asociației Guvernului Local, David Renard, a adăugat: Este important ca schema Primelor Case să nu vină în detrimentul oferirii de case cu adevărat accesibile pentru închiriere.
Consiliile sprijină pe deplin aspirația persoanelor care doresc să-și cumpere propria casă și îi ajută pe cei care doresc să cumpere să poată.
Oricine are dreptul să trăiască într-o casă sigură și sigură pe care și-o poate permite. Cu toate acestea, nu toată lumea este capabilă sau aspiră să-și dețină propria casă.
Consiliile trebuie să fie în măsură să se asigure că o combinație de case și proprietăți sunt disponibile în zona lor locală, inclusiv case de vânzare, case sociale și alte case accesibile.
Ce alte proprietăți de case guvernamentale există?
- 95% ipoteci : Sistemul de garantare a ipotecii permite cumpărătorilor pentru prima dată să cumpere o casă cu doar un depozit de 5%.
Schema va contribui la creșterea ofertei de 5% ipoteci de depozit pentru gospodăriile demne de credit, sprijinind creditorii să ofere aceste produse printr-o garanție guvernamentală. - Ajutor pentru cumpărare: împrumut de capital : Un împrumut de capital guvernamental care sprijină cumpărătorii pentru prima dată cu un împrumut cu dobândă mică către depozitul lor.
- Proprietate comună : Oferă pentru prima dată cumpărătorilor opțiunea de a cumpăra o parte din locuința lor (între 10% și 75%) și de a plăti chirie pentru cota rămasă.
Cumpărătorii își pot crește, de asemenea, cota de proprietate în plăți gestionabile în ceea ce este cunoscut sub numele de & apos; scări & apos ;. - Ajutor la construirea: O schemă pentru a sprijini casele personalizate și personalizate prin ipoteci cu depozite mai mici. Reducerea depozitului necesar va elibera capital, astfel încât oamenii să își poată construi casa pe care o doresc și au nevoie, indiferent dacă este vorba de o comandă. Schema va oferi un împrumut de capital pe locuința finalizată, similar cu schema Ajutor la cumpărare: împrumut de capital.
