Schema va fi lansată pe 28 iunie 2021(Imagine: PARLAMENTUL UK / AFP prin Getty Imag)
jake paul lupta uk
Muncitorii cu venituri reduse din Anglia vor putea solicita o reducere de până la 50% la o casă de construcție nouă în cadrul unui nou angajament de locuințe accesibile, care va fi lansat luna viitoare.
First Homes, așa cum se știe, va fi lansat pe 28 iunie - exact la un an după ce a fost confirmat de premierul Boris Johnson.
În cadrul acesteia, cumpărătorii pentru prima dată vor putea obține cel puțin 30% reducere la o casă nouă - și, în unele cazuri, o reducere la jumătate a prețului.
Vor vedea dezvoltatorii privați să îngrădească 25% din proprietățile lor pentru cumpărătorii care se califică pentru reducere.
Programul va fi disponibil pentru persoanele care încearcă să cumpere o casă în zona în care au crescut, lucrează sau locuiesc în prezent - dar nu pot face acest lucru din cauza creșterii prețurilor locuințelor.
Se estimează că ar putea scuti cumpărătorii care se luptă cu o medie de 100.000 de lire sterline de la casă.
Guvernul se consultă cu exactitate despre cum va arăta schema First Homes de peste un an - și și-a dezvăluit acum planurile finale.
Iată tot ce știm despre cum va funcționa.
Care este schema Primelor Case?
Schema va fi rezervată doar pentru primii cumpărători (Imagine: Getty Images)
First Homes este cea mai recentă promisiune de locuințe la prețuri accesibile a guvernului și va oferi proprietăți reduse cumpărătorilor pentru prima dată care cumpără apartamente sau case de construcții noi într-o zonă conectată la acestea - cum ar fi locul în care lucrează.
Conform schemei, cumpărătorii vor putea ajunge pe scară cu cel puțin 30% mai puțin decât valoarea de piață și, eventual, până la 50% reducere în unele cazuri.
Reducerea minimă eligibilă a britanicilor care vor coborî din casele lor va fi de 30%.
Cu toate acestea, guvernul a anunțat acum că este posibil ca reducerea să fie de până la 50% reducere.
Acest lucru se datorează faptului că autoritățile locale vor avea discreția asupra dimensiunii reducerii - acest lucru va fi luat în considerare de la caz la caz.
Cine poate aplica pentru o casă cu reducere pentru primele case?
Schema este destinată doar cumpărătorilor pentru prima dată - și nu se va aplica în Țara Galilor sau Scoția, a confirmat guvernul.
Și pentru a-l rezerva pentru cei care au cel mai mult nevoie, nu se va aplica dacă venitul combinat al gospodăriei depășește 80.000 GBP sau 90.000 GBP dacă locuiți în Londra.
Dacă vă puteți permite să cumpărați una dintre case cu reducerea și economiile dvs., de asemenea, nu vă veți califica.
Cumpărătorii trebuie să utilizeze un credit ipotecar pentru cel puțin 50% din prețul casei reduse.
ce înseamnă 88 spiritual
Autoritățile locale vor avea, de asemenea, flexibilitatea cu privire la cine se califică în primele trei luni.
De exemplu, unele autorități pot oferi lucrătorilor cheie sau persoanelor care trec prin & apos; conexiune locală & apos; test, primele dibs.
Conexiunile locale pot include (dar nu se limitează la) reședința actuală, cerințele de angajare, conexiunile familiale sau circumstanțe speciale, cum ar fi responsabilitățile de îngrijire.
După trei luni de vânzare a locuinței, vor fi eliminate condițiile suplimentare stabilite de autoritatea locală pentru orice primă casă care nu a fost vândută sau rezervată.
Va exista un plafon la prețurile casei?
Va exista un plafon pentru prețul proprietăților First Home, ceea ce înseamnă că, după aplicarea reducerii, nu veți plăti mai mult de 250.000 GBP sau 420.000 GBP dacă locuiți în Londra.
Dar această limită de preț ar putea fi chiar mai mică, în funcție de faptul dacă autoritatea locală alege să o reducă.
Când se va lansa?
De asemenea, se va aplica numai pentru casele de construcție nouă (Imagine: Getty Images)
Schema va fi lansată pe 28 iunie 2021.
Cu toate acestea, multe dintre case sunt încă în dezvoltare, ceea ce înseamnă că este puțin probabil să fie gata înainte de anul viitor, când vă puteți muta.
Cum aplic?
Spre deosebire de Help to Buy, nu va exista nicio înregistrare formală pentru schema First Homes.
În schimb, cumpărătorii plini de speranță vor trebui să își facă propriile cercetări pentru a găsi dezvoltatorii care participă și apoi să aplice direct prin intermediul companiei.
Cumpărătorii pot utiliza site-ul oficial Ajutor pentru cumpărare, precum și site-urile de proprietăți, cum ar fi Zoopla și Rightmove, pentru a ajuta la localizarea noilor dezvoltări în zona aleasă.
semnificația numărului de înger 511
Unele dintre acestea vor găzdui evenimente pentru cumpărători pentru prima dată și zile de deschidere în care puteți întreba și plasa oferte pe proprietăți nou construite și în dezvoltare.
De asemenea, nu există un termen limită pentru a solicita o primă casă - totul depinde de dezvoltare și de momentul în care proprietatea este gata să fie mutată.
Va trebui să-l vindeți pentru reducerea pentru care l-ați achiziționat
Reducerea va trebui transmisă mai departe (Imagine: Getty Images)
Există o regulă importantă pentru tipărirea literelor mici, pe care trebuie să o cunoască cumpărătorii.
Când vine vorba de vânzare, probabil că nu veți obține câștiguri uriașe în raport cu fluctuațiile de pe piața imobiliară, deoarece va trebui vândut cuiva (un cumpărător pentru prima dată) care este, de asemenea, în schema de primă casă.
Ideea este că acest lucru va ajuta la circulația caselor la prețuri accesibile între grupul care are cel mai mult nevoie de ea.
Dar înseamnă că va trebui să-l vindeți cu aceeași reducere pentru care l-ați cumpărat.
De exemplu, dacă l-ați cumpărat cu 30% reducere la valoarea de piață, va trebui, de asemenea, să îl vindeți cu 30% reducere din valoarea pe care o are acum.
Cu toate acestea, vânzarea nu va fi supusă acelorași limite de preț de 250.000 GBP (și 450.000 GBP) în Londra.
În mod crucial, asta înseamnă, de asemenea, că există riscul ca, dacă valoarea proprietății scade, să ajungeți să o vindeți mai puțin decât pentru ce ați cumpărat-o.
Propertymark, care supraveghează agenții imobiliari, a declarat că schema este o inițiativă creativă și care ar putea funcționa cu adevărat, dar a avertizat că ar putea duce la creșterea prețurilor locuințelor și mai mult.
Anna Richardson și dă în judecată Perkins
Directorul executiv Nathan Emerson a declarat: „Avem o piață foarte ocupată chiar acum, plină de cumpărători flămânzi și există pericolul ca introducerea mai multor cumpărători fără creșterea ofertei să împingă oferta și cererea în afara echilibrului, ceea ce înseamnă că prețurile locuințelor vor continua să creștere, a spus compania.
Înscrieți-vă la buletinul informativ NEWSAM Money pentru cele mai noi sfaturi și știri
De la credit universal la drepturi de muncă, drepturi de angajare, actualizări de călătorie și ajutor financiar de urgență - avem toate poveștile financiare importante despre care trebuie să știți chiar acum.
Înscrieți-vă aici la newsletter-ul nostru NEWSAM Money.
