Uitați-vă la propriile circumstanțe personale pentru a decide dacă este momentul să cumpărați(Imagine: Getty Images / iStockphoto)
Cauti sa iti cumperi prima casa? Fie că sunteți un tânăr profesionist sau pur și simplu planificați pentru viitor și căutați să fiți inteligent cu banii dvs., achiziționarea unei case este una dintre cele mai mari decizii financiare pe care le veți lua vreodată.
Înțelegem cât de interesant, dar stresant, poate fi cumpărarea primei case - cu o mulțime de condiții de proprietate și aranjamente legale de care trebuie să aveți grijă, poate fi greu de înțeles de unde să începeți.
De aceea, am realizat o listă de verificare cuprinzătoare a tuturor lucrurilor pe care cumpărătorii pentru prima dată ar trebui să le bifeze înainte de a începe călătoria de cumpărare a locuințelor.
1. Descoperiți-vă bugetul
Nu uitați să căutați prin diferitele scheme guvernamentale pentru cumpărători pentru prima dată (Imagine: Tim Ireland / PA Wire)
Nu are rost să te entuziasmezi cu privire la proprietatea viselor tale dacă nu ai idee dacă ți-o poți permite. Pentru a evita dezamăgirea inutilă, cunoașteți prețul maxim al proprietății pe care vi-l puteți permite.
Acest lucru depinde de suma pe care vi se va permite să o împrumutați (în funcție de venitul dvs.) și de mărimea depozitului dvs.
Ar fi înțelept să verificăm diferitele scheme de cumpărători pentru prima dată introdus de guvern și vedeți ce beneficii puteți beneficia.
Consultați ghidul nostru complet modul în care funcționează schema First Homes și cine se califică pentru aceasta.
2. Găsiți o proprietate
Odată ce v-ați blocat în buget, sunteți gata să vânați casa. Vânătoarea în casă este cea mai distractivă parte, dar și cea mai consumatoare de timp și descurajantă. Trucul aici este să păstrezi răbdarea; rămâneți la considerentele cheie pentru a restrânge căutarea și a rămâne pe drumul cel bun.
3. Face o ofertă
Ținând cont de starea proprietății și de munca implicată, faceți o ofertă. Așteptați-vă o anumită cantitate de contracarare înainte de finalizarea tranzacției, așa că asigurați-vă că sunteți gata să concurați.
Nu cheltuiți mai mult decât vă puteți permite.
4. Găsiți cea mai bună ipotecă
Înainte de a începe procesul de solicitare, căutați cele mai bune rate ipotecare.
cati ani are diana ross
Unele dintre marile bănci și creditori, cum ar fi Lloyds, Santander, NatWest și Halifax, oferă acum 95% ipoteci garant , ca parte a noului sistem ipotecar susținut de guvern.
Dar nu trebuie să vă grăbiți la acești împrumutători celebri fără a verifica tarifele cu brokeri independenți de ipotecare. Veți fi surprins de ceea ce puteți obține atunci când comparați piața.
5. Alegeți firma dvs. de transport
Faceți acest lucru imediat ce începeți cererea de credit ipotecar. Firma dvs. de transport se va ocupa de toate legalitățile, documentele necesare și se va ocupa de toate transferurile de bani necesare pentru achiziție. Fiți atenți, deoarece procesul poate costa 1500 GBP (sau mai mult).
6. Verificări și evaluări ale proprietății
Verificările și evaluările proprietăților reprezintă un pas important în procesul de cumpărare (Imagine: WalesOnline / Gayle Marsh)
Odată încheiat acordul în principal, furnizorul dvs. de credite ipotecare sau creditorul va efectua anumite verificări cu privire la situația dvs. financiară și la proprietatea pe care doriți să o cumpărați.
katie somon love island
Nu economisiți verificările și evaluările și nu credeți că altcineva spune că casa nu are probleme. Costul unei anchete de proprietate este nesemnificativ în comparație cu costul potențial de rezolvare a problemelor structurale.
Examinați evaluarea și pe baza rezultatelor, fie renegociați prețul, fie plecați.
7. Încheiați asigurarea clădirii
Chiar dacă nu dețineți încă proprietatea, ar trebui să încheiați asigurarea necesară. Asigurați-vă că acoperirea dvs. începe în ziua în care faceți schimb de contracte.
8. Transferați depozitul de schimb
Trebuie să depuneți (de obicei) 10% din prețul total al proprietății în acest moment. Rețineți că acești bani reprezintă depozitul dvs. de schimb și nu este același cu depozitul ipotecar.
9. Schimbă contracte și negociază data de finalizare
Ziua cea mare, în timp ce primești în sfârșit cheile casei tale de vis (Imagine: Getty Images / EyeEm)
Aceasta este ziua cea mare când proprietatea asupra proprietății vi se transferă și primiți cheile. Asigurați-vă că primiți o declarație de finalizare și semnați actul de transfer.
10. Plătiți taxa de timbru și proprietatea registrului
Plătiți taxa de timbru prin intermediul avocatului dvs. în termen de 14 zile și înregistrați-vă datele la Registrul funciar. Înregistrarea costă de obicei 200-300 GBP.
11. Ziua în mișcare
Singurul lucru rămas acum este să vă mutați, să sărbătoriți și să vă bucurați de noua casă.
Acum, că aveți toate elementele esențiale bifate pe lista de verificare, de ce să nu verificați aceste povești pentru a vă inspira.
