Lansează o nouă ipotecă de 99% pentru cumpărătorii pentru prima dată - cum funcționează și cine se califică

Împrumutătorul a declarat că noua sa ofertă de depozit de 1% ar putea ajuta aspiranții proprietari să cumpere o casă(Imagine: Getty!)

Tipton Building Society a lansat o nouă ipotecă de 99% pentru cumpărătorii pentru prima dată care se luptă să intre pe scara proprietății.

Împrumutătorul a declarat că noul său acord de depozite de 1% ar putea ajuta proprietarii de case aspiranți să cumpere într-un moment în care 95% ipotecile dispar pe zi ce trece.

Vine după ce primul-ministru a anunțat planurile de a „renunța la piața imobiliară spartă”. cu o nouă schemă ipotecară de depozit de 5%, care ar permite guvernului să acorde împrumuturi în numele cumpărătorilor pentru prima dată din 2023.

Tipton a declarat că noua sa ipotecă Flexible Family Assist se va alătura tranzacției sale ipotecare de 100% - cu excepția că de această dată necesită o contribuție de 1%.

Dar nu este atât de simplu pe cât pare.

Acest lucru se datorează faptului că veți avea nevoie de un membru al familiei care să acționeze ca garant pentru până la 20% din valoarea proprietății.

Pentru a aplica, va trebui să depuneți un depozit de la 1% la 10%, cu soldul rămas acoperit de familie sau de o rudă.

Aceștia pot face acest lucru introducând o sumă forfetară în contul de economii Family Assist de la Tipton sau garantându-l împotriva propriei case (atâta timp cât dețin cel puțin 40% din acesta).

Dacă aveți succes, vă uitați la un termen ipotecar de până la 35 de ani cu o dobândă de 3,09% fixată până în noiembrie 2025.

Puteți plăti mai mult din devreme, dar rețineți că, odată ce ați plătit în exces cu 10%, va trebui să începeți să plătiți o taxă de 1%.

Obțineți cele mai noi sfaturi, știri și ajutor direct în căsuța de e-mail - Înscrieți-vă la NEWSAM.co.uk/email

Este riscant?

Va trebui să contribuiți cu cel puțin 1% (Imagine: Getty)

Tipton oferă deja un credit ipotecar de 100%, care vă permite să împrumutați suma totală, dar cea mai recentă ofertă necesită sprijin de la un membru al familiei.

Dacă bagă bani în contul de economii Tipton, vor câștiga, de asemenea, doar 0,1% din banii care au fost ascunși.

Acești bani vor rămâne la Tipton până veți deține cel puțin 20% din proprietate.

ce s-a întâmplat cu ben în eatenders

Amintiți-vă, dacă nu țineți pasul cu rambursările, locuința dvs. ar putea fi, de asemenea, recuperată, ceea ce înseamnă că proprietatea lor ar putea fi, de asemenea, în pericol.

Rata fixă ​​de asistență flexibilă Tipton de 3,09% este singura ofertă ipotecară disponibilă la 99%, potrivit site-ului de comparație Moneyfacts.

Citeste mai mult

Scheme pentru a ajuta cumpărătorii pentru prima dată să intre pe scară

Dar subliniază că există o serie de oferte la 100%, cu rate și dobânzi diferite.

Moneyfacts spune că cea mai mică rată oferită în prezent la 100% este de către Buckinghamshire Building Society la 2,74% timp de doi ani - dar este disponibilă numai celor care locuiesc în zonă.

Cea mai mică rată deschisă tuturor este Barclays & apos; 3,05% Springboard, care este fixat timp de cinci ani fără taxe.

Acordul necesită ca împrumutatul să depună un depozit de 5%, iar membrii familiei să depună încă 10% din prețul de achiziție într-un cont de economii Helpful Start, de asemenea, timp de cinci ani.

Dacă toate rambursările ipotecare sunt îndeplinite, membruul familiei ajutătoare va primi banii înapoi împreună cu dobânzile la sfârșitul celor cinci ani.

„Este posibil ca primii cumpărători să fi văzut recent lipsa de credite ipotecare mai mari ca o lovitură a speranțelor lor de a face primul pas pe scara imobiliară”, explică Eleanor Williams, expert în finanțe la MoneyFacts.

„Cu toate acestea, pentru cei care ar putea avea o familie capabilă să ofere sprijin, există o serie de opțiuni de împrumut specializate disponibile, cum ar fi garantul sau produsele de asistență pentru familie, și există, de asemenea, opțiuni de împrumut unic care pot fi explorate și care le pot permite să se mute înainte cu visele lor proprii.

„Împrumutații care ar dori să ia în considerare unul dintre aceste produse specializate ar face bine să caute în prealabil sfaturi independente și calificate - piața ipotecară rămâne un peisaj extrem de fluid în acest moment, atât cu produsele, cât și cu criteriile actualizate frecvent, dar vorbind cu un specialist calificat, independent consilierul ar putea fi de neprețuit în navigarea diferitelor opțiuni de produse disponibile și va ajuta să se asigure că pot fi luate cele mai bune decizii pentru circumstanțele lor individuale. ”

Dacă economisiți pentru a ajunge pe scară, a ISA pe viață ar putea ajuta la accelerarea lucrurilor. Consultați ghidul nostru despre toate opțiunile dvs., inclusiv Ajutor pentru cumpărare, aici .