(Imagine: UIG prin Getty Images)
Iordan - pagina 3
Yorkshire Building Society a devenit primul împrumutat din Marea Britanie care a readus ipoteci la 95% aproape un an după ce pandemia a șters aproape fiecare tranzacție de depozite mici de pe piață.
Împrumutătorul din stradă a declarat că afacerea va fi oferită doar prin intermediul brokerilor ipotecari - cu restricții în vigoare pentru a restricționa cine se poate înscrie - inclusiv excluderea apartamentelor și a caselor de construcție nouă.
Ipoteca de 95% va fi disponibilă doar pentru cumpărătorii pentru prima dată, însă nu va fi legată de sistemul de garantare ipotecară al cancelarului, care acționează ca un tampon pentru băncile averse de risc.
Anunțând lansarea, societatea de construcții a declarat că tranzacțiile sale de 95% s-ar fi întors chiar și fără schemă din cauza creșterii cererii din partea proprietarilor de case, pe măsură ce economia revine de la Covid.
Cu toate acestea, a spus că nu ar fi relansat produsul dacă nu ar fi fost promisiunea Trezoreriei de a ajuta cumpărătorii.
Acesta va fi disponibil alături de sistemul guvernamental de garantare ipotecară în proporție de 95% - dar cele două nu vor fi legate (Imagine: Getty Images / iStockphoto)
Directorul executiv, Mike Regnier, a declarat: „Fiind singurul creditor pe această piață, ne-am lupta să satisfacem cererea care este în mod clar pentru clienții care au economisit de ani de zile să obțină un depozit de 5% și vor dori să profite de toate avantajele a taxei de timbru concediu de impozitare funciară.
Acordul de 95% din Yorkshire, care va fi oferit prin intermediul brokerilor ipotecari, va avea o rată de 3,99% stabilită pentru cinci ani și va avea o taxă de 995 GBP.
Acesta nu va fi disponibil pentru apartamente și construcții noi - deoarece acestea sunt considerate mai vulnerabile pe o piață volatilă a prețurilor locuințelor - și vor exclude, de asemenea, muncitorii care au nevoie de un procent - cele două grupuri care sunt de obicei mai susceptibile să aibă nevoie de o înțelegere precum o ipotecă de 95%.
Noile versiuni sunt, de asemenea, excluse
Încercăm să restricționăm, într-o anumită măsură, cantitatea de cerere pe care o primim de la aceasta, astfel încât să ne putem gestiona nivelurile de servicii. Am făcut asta în mod deliberat, a spus Regnier.
Până anul trecut, cumpărătorii care se luptau să strângă economii ar putea solicita un credit ipotecar de 5% - permițându-le să intre pe scara proprietății cu economii minime.
In orice caz, pandemia a trimis valuri de șoc prin piețe și, ca urmare, băncile au început să-și tragă cele mai riscante produse - 90% și 95% ipoteci .
În prezent, există doar cinci produse ipotecare de la 95% împrumut la valoare (LTV) disponibile comparativ cu 391 în martie 2020, potrivit Moneyfacts. Majoritatea sunt rezervate și brokerilor.
Dar există speranță pentru alți cumpărători.
Cancelarul Rishi Sunak a anunțat o prelungire a concediilor de timbru, alături de noi ipoteci de 95% pentru aspiranții de proprietari de case în timpul bugetului său din 3 martie.
El a spus că cumpărătorii vor primi sprijin suplimentar sub forma unui sistem de garanție care ar încuraja băncile și societățile de construcții să reintre pe piața ipotecară cu depozit redus.
Prin intermediul schemei, guvernul va acționa ca un garant ipotecar - ceea ce înseamnă că băncile nu vor pierde din punct de vedere financiar dacă un cumpărător nu poate să-și îndeplinească plățile. Se va lansa în aprilie.
Combinat cu sărbătoarea taxei de timbru, ar putea oferi cumpărătorilor o licărire de speranță (Imagine: Getty Images)
Inițiativa, care poate fi utilizată atât pentru remortgagierea, cât și pentru cumpărarea unei prime case, compensează banca sau societatea de construcții pentru o parte din banii pierduți în cazul în care un împrumutat este implicit și proprietatea este recuperată.
Cu toate acestea, există deja rezerve conform cărora ar putea crește prețurile - înrăutățind în mod eficient problema pentru cumpărătorii pentru prima dată - oamenii care se luptă cu proprietatea de casă sunt banii.
Până în prezent, un număr de creditori principali s-au angajat în acest sistem, inclusiv Lloyds, NatWest, Santander, Barclays și HSBC.
Schema, care se va desfășura până în 2022, va fi limitată la proprietăți în valoare de până la 600.000 de lire sterline.
este Phil Mitchell morți
Înscrieți-vă la buletinul informativ NEWSAM Money pentru cele mai noi sfaturi și știri
De la credit universal la drepturi de muncă, drepturi de angajare, actualizări de călătorie și ajutor financiar de urgență - avem toate poveștile financiare importante despre care trebuie să știți chiar acum.
Înscrieți-vă aici la newsletter-ul nostru NEWSAM Money.
