Creditele ipotecare sunt o lume complexă, dar, din fericire, există modalități de a vă spori șansele unui „da”
Acest articol conține linkuri de afiliere, este posibil să primim un comision pentru orice vânzări pe care le generăm din acesta. Află mai multe
Crezi că ești pregătit să îți cumperi prima casă? Odată ce ați obținut depunerea împreună, este timpul să începeți să vă gândiți la bugetul dvs. general.
Aceasta implică analizarea salariilor și cheltuielilor dvs. (plus orice persoane aflate în întreținere) și stabilirea a ceea ce vă puteți permite.
Creditorii vor face de obicei acest lucru pentru dvs. Vor analiza extrasele dvs. bancare, debitele directe și cheltuielile dvs. - pentru a afla cât de mult puteți rambursa confortabil. De asemenea, puteți vizita un broker - Unbiased.co.uk vă poate ajuta să găsiți unul independent.
Când vine vorba de suma maximă pe care o puteți împrumuta, nu este neobișnuit ca împrumutătorii să împrumute până la patru ori salariul dvs.
echipa de fotbal boris johnson
Cu toate acestea, aceasta va cheltui pe factori precum istoricul locurilor de muncă și scorul dvs. de credit.
Iată câțiva dintre cei mai mari factori care vor afecta cât de mult puteți împrumuta.
Citeste mai mult
Secretele pentru a urca pe scara locuințelor
Sunteți gata să fiți pentru prima dată cumpărător? Cum se compară brokerii ipotecare 3 scheme pentru a-ți cumpăra prima casă Cum mi-am cumpărat prima casă la 25 de ani1. Cât de mult puteți pune pentru un depozit
În general, cu cât depozitul este mai mare, cu atât mai bine. Iată ce ați putea plăti pe lună pentru o locuință de 200.000 GBP pe baza diferitelor sume de depunere:
Souce: Luptă
Creditorii își schimbă tarifele pe tot parcursul anului, deci nu există nicio garanție că veți ajunge la o ofertă mai bună după ce economisiți timp de 12 luni. Dar, dacă puteți crește depozitul mai repede prin alte mijloace - de ex. întrebându-i pe mama și pe tata - atunci ar putea plăti frumos pe termen lung.
A avea un depozit mare nu înseamnă neapărat că împrumutătorul va împrumuta mai mult, dar plățile dvs. lunare ar trebui să fie mai mici, deoarece veți avea un împrumut mai mic de achitat.
2. Cât câștigi?
(Imagine: Getty)
Împrumutătorii se uită la veniturile și cheltuielile dvs. pentru a determina cât de mult vă puteți permite să împrumutați, deci este important să vă puneți la punct finanțele.
Este destul de obișnuit ca împrumutătorii să împrumute până la patru ori venitul dvs. De exemplu, dacă câștigați 30.000 de lire sterline, atunci vă pot împrumuta 120.000 de lire sterline.
Vă așteptați la o creștere în următoarele câteva luni? Vorbește cu șeful tău și vezi dacă ar fi dispuși să-ți dea un impuls mai devreme.
În caz contrar, creditorii vor accepta adesea o scrisoare de la angajatorul dvs. care să confirme că sunteți datorat pentru o majorare. De asemenea, vor accepta o scrisoare de la un nou angajator dacă ați avut o ofertă de muncă în altă parte.
Când vine vorba de obținerea unui credit ipotecar, două venituri sunt (aproape) întotdeauna mai bune decât unul. Dacă partenerul sau prietenul dvs. câștigă, de asemenea, 30.000 GBP, atunci creditorul poate împrumuta până la 300.000 GBP - dublați suma inițială.
Dar atenție! Dacă partenerul dvs. are un rating de credit slab, creditorii le-ar putea considera un risc mai mare și ar putea reduce suma pe care sunt pregătiți să o împrumute.
3. Care sunt ieșirile tale?
Înțelegerea cât de mult cheltuiți în fiecare lună este un alt mod prin care creditorii evaluează cât de mult ar putea fi dispuși să vă împrumute.
Reducerea cheltuielilor este o modalitate excelentă de a elibera numerar pentru a plăti plățile ipotecare.
Dacă puteți, achitați cardurile de credit și orice împrumuturi restante. Luați în considerare consolidarea mai multor împrumuturi, deoarece acest lucru vă poate reduce adesea plățile lunare.
S-ar putea să fiți tentați să vă scufundați în economiile de depozit pentru a vă achita împrumuturile.
Uneori, această strategie poate funcționa, dar depinde foarte mult de circumstanțele tale. Găsiți un consilier ipotecar de renume și vorbiți mai întâi cu ei.
Valoarea netă a lui rylan Clark
Împrumutătorii se vor uita și la orice alte cheltuieli majore, deci luați în considerare reducerea acestor costuri, dacă puteți. De exemplu, piața asigurărilor este competitivă și este posibil să găsiți o altă ofertă mai bună de asigurări auto sau de sănătate în altă parte.
Un truc pe care îl folosesc uneori cumpărătorii cu copii este acela de a elimina costurile îngrijirii copiilor, cerând bunicilor sau altor membri ai familiei o mână de ajutor.
4. Scorul dvs. de credit
(Imagine: Getty)
Din păcate, împrumutătorii nu au plăcerea de a vă cunoaște la fel de bine ca pe prietenii dvs. În schimb, ei trebuie să se bazeze pe alte măsuri pentru a determina cât de probabil sunteți de a vă onora cu succes angajamentele financiare.
O modalitate prin care fac acest lucru este examinând scorul dvs. de credit.
Este important să vă verificați scorul de credit înainte de a solicita o ipotecă. Servicii precum ClearScore , Equifax , Experian , și Tigvă te va ajuta să faci asta.
Pe lângă verificarea eventualelor erori - de exemplu, plățile ratate care au fost rezultatul unei fraude de identitate - veți dori să utilizați următoarele sfaturi pentru a vă îmbunătăți cât mai mult scorul.
Intră pe lista electorală
Închideți toate conturile restante pe care nu le mai utilizați
Plătiți întotdeauna facturile la timp
sarind in fata unui tren
Construiți un istoric de credit utilizând (și plătind) un card de credit
Un scor de credit de vârf le va oferi creditorilor încrederea de a avea încredere în dvs. și va fi mai probabil să vă împrumute suma de care aveți nevoie.
Alte lucruri de luat în considerare
Cheile pentru o casă nouă (Imagine: RF Culture)
Condițiile ipotecare (perioada de timp pe care va trebui să o plătiți pentru împrumutul dvs.) încep în general de aproximativ 25 de ani, dar pot fi mărite la peste 40 de ani în unele cazuri.
Creșterea termenului va reduce suma pe care va trebui să o rambursați în fiecare lună, dar rețineți că va crește și suma totală pe care va trebui să o plătiți pe durata de viață a ipotecii.
Cât veți plăti în funcție de termenul ipotecar
Souce: Luptă
*
Pe baza unui depozit de 10% pe o proprietate de 200.000 GBP cu o rată fixă inițială de 2 ani de 2,24% și 3,74 SVR
Există și alte costuri care decurg din cumpărarea unei case. Acestea se pot adăuga rapid, putând avea un impact asupra sumei pe care ți-o mai rămâne de depus. Asigurați-vă că țineți cont de acestea atunci când căutați o casă.
Deși veți dori să împrumutați suficient pentru a vă permite cea mai bună casă posibilă, este important să nu vă întindeți prea mult din punct de vedere financiar. Asigurați-vă că mai aveți câțiva bani pentru alte costuri, cum ar fi întreținerea locuinței sau crizele familiale.
Odată ce ați primit creditul ipotecar, este important să rămâneți la curent. Nu alunecați pe rata variabilă standard a creditorului la sfârșitul termenului fix, riscând o creștere abruptă a plăților dvs. lunare.
În cele din urmă, utilizați un calculator ipotecar pentru a vă face o idee rapidă despre cât de mult vă puteți permite să împrumutați și discutați cu un broker ipotecar fără taxe pentru sfaturi despre cum să profitați la maximum de finanțele dvs.
Citeste mai mult
Locuințe
Sfaturi pentru brokerul ipotecar Fără depunere? Nici o problemă. Prima casă la 19 Cum funcționează proprietatea comunăPentru mai multe sfaturi, consultați ghidul nostru despre cum să vă cumpărați prima casă.
