Martin Lewis a emis un avertisment cu privire la sistemul de garantare a ipotecii(Imagine: PA)
Martin Lewis a avertizat cumpărătorii de case să fie conștienți de tranzacțiile ipotecare cu 5% care ar putea să nu fie mai bune pentru împrumutători.
Vine după noul guvern susținut schema de garantare a ipotecii deschis săptămâna aceasta, într-un impuls pentru cei care doresc să intre pe scara proprietății.
Schema prevede că cumpărătorii împrumută 95% din valoarea proprietății noii lor locuințe, ceea ce înseamnă că au nevoie de un depozit de 5%, guvernul acționând ca garant în cazul în care cumpărătorul își achită plățile.
Cancelarul Rishi Sunak a declarat că stimulentul le va oferi creditorilor încrederea de care au nevoie pentru a începe să împrumute din nou.
Dar Martin a cerut cumpărătorilor de case să nu se angajeze automat pentru o afacere ipotecară doar pentru că face parte din schemă - și a explicat cum puteți economisi numerar dacă vă puteți permite un depozit mai mare.
Scrierea în săptămânal MoneySavingExpert buletinul informativ, Martin a spus că unii dintre creditorii care oferă ipoteci cu 5% depozite prin intermediul schemei îl susțin și s-ar putea să nu aibă rate mai bune pentru împrumutați.
Guruul care economisește bani a încetat să cheme orice creditor în special, dar a îndemnat cumpărătorii de case să își facă cercetările mai întâi.
Vei achiziționa o proprietate prin sistemul de garantare ipotecară? Spuneți-ne: oglindă. money.saving@NEWSAM.co.uk
Noua schemă de garantare ipotecară s-a deschis în această săptămână și vede cumpărătorii de case să cumpere o proprietate cu un depozit de 5% (Imagine: Getty Images)
El a spus: Nu favorizați o ipotecă doar pentru că face parte din schemă.
MGS oferă creditorilor garanție, astfel încât să poată oferi mai multe credite ipotecare, dar nu sunt mai bune pentru împrumutați - deci alegeți numai în funcție de care oferă cele mai bune condiții.
nick knowles suzi perry
Martin a cerut cumpărătorilor de case să facă presiuni pentru un depozit mai mare dacă vă permiteți, deoarece taxele sunt de obicei mai mici.
De asemenea, înseamnă că rambursările dvs. vor fi mai mici în fiecare lună, deoarece ați împrumutat mai puțin.
De exemplu, MSE spune că cineva care cumpără o proprietate de 150.000 GBP cu un depozit de 5% și o tranzacție cu o rată de 3.69% și o taxă de 600 GBP, ar plăti de obicei 9.050 GBP pe an pentru casa lor.
Dar dacă aceeași persoană ar avea un depozit de 10% și o tranzacție cu o rată de 2,99% și o taxă de 1.000 GBP, costul anual ar scădea la 8.200 GBP.
Martin a adăugat: Ca regulă generală, pentru fiecare depozit suplimentar de cinci puncte procentuale pe care îl aveți, ipotecile devin mai ieftine, până când veți primi un depozit de 40% (60% LTV).
Fondatorul MSE a explicat, de asemenea, că depozitele de 5% nu sunt noi pe piață și există de ani de zile, deci nu orice tranzacție ipotecară de 95% pe care o vedeți va fi susținută de guvern.
fratele mai mare sarah Harding
Sute dintre aceste tipuri de tranzacții au fost scoase de pe piață în timpul apariției crizei coronavirusului, dar acum un număr mare începe să revină - de obicei pentru cei cu cele mai bune ratinguri de credit și istoric financiar.
Înscrieți-vă la buletinul informativ NEWSAM Money pentru cele mai recente sfaturi și știri
De la credit universal la drepturi de muncă, drepturi de angajare, actualizări de călătorie și ajutor financiar de urgență - avem acum toate marile povești financiare despre care trebuie să știți acum.
Înscrieți-vă la newsletter-ul nostru NEWSAM Money aici.
Ce împrumutători au oferte de depozit de 5% în cadrul schemei?
Trebuie să rețineți că veniturile și istoricul financiar vor fi luate în considerare în continuare dacă optați pentru un acord ipotecar în cadrul sistemului de garanție.
Împrumutații vor dori, de asemenea, să fie conștienți de orice comisioane suplimentare pe care este posibil să trebuiască să le plătiți pentru a încheia o ipotecă - dintre care unele pot fi repartizate pe termenul stabilit al acordului.
Mai jos sunt câteva dintre cele mai ieftine oferte disponibile în prezent, conform Moneyfacts.co.uk .
Lloyds Bank: Tarifele variază de la 3,73% la 4,20% pe o combinație de tranzacții pe doi ani și pe cinci ani.
NatWest și Royal Bank of Scotland: Oferte fixe pe doi ani cu o rată de 3,90% și o tranzacție pe cinci ani cu o rată de 4,04%.
Barclays : Tranzacție fixă pe doi ani cu o rată de 3,99% și o remediere pe cinci ani cu o rată de 4,09%.
Halifax: Tarifele variază de la 3,73% la 4,20% pe 16 tranzacții pe doi ani și pe cinci ani.
HSBC: Tarife de la 3,99% la 4,49% pentru corecțiile de doi ani și cinci ani.
Santander: Banca are un sistem de urmărire pe doi ani, precum și tranzacții cu rată fixă pe trei și cinci ani, de la rate de 3,99% la 4,09%.
