Cum să cumperi o casă în centrul Londrei pentru mai puțin de 250.000 de lire sterline - firma care aduce case accesibile la Generation Rent din capitală

Londonezii care speră să ajungă pe scara proprietății au nevoie în general de un salariu astronomic sau de mult ajutor din partea familiei lor.

alergătorii Cupei de aur din Cheltenham 2018

Este sau este așteaptă zeci de ani datorită prețurilor ridicate și a chiriei atrăgătoare, ceea ce face ca economia pentru un depozit să fie incredibil de dificilă.

Dar un dezvoltator imobiliar consideră că poate schimba viitorul pentru mii de muncitori care trăiesc în prezent în capitală - și promite să vă aducă propria casă - cu mult mai puțin decât rata actuală.

Se numește Pocket Living și, prin intermediul companiei, noii cumpărători pot investi într-o casă pentru 245.000 GBP - chiar și în zona unu.

Ce este Pocket Living?

Este un dezvoltator privat care vinde & case; la prețuri accesibile; cumpărătorilor pentru prima dată cu locuri de muncă în Londra. Valoarea lor medie este cu 20% mai ieftină decât rata actuală a pieței - aproximativ 245.000 de lire sterline.

Pentru a vă califica pentru a cumpăra unul, trebuie să fiți un cumpărător pentru prima dată, care câștigă mai puțin decât limita de locuințe la prețuri accesibile stabilită de primarul Londrei - până la 90.000 de lire sterline pe gospodărie - și care locuiește deja sau lucrează în cartierul în care doriți să cumpărați.

Dar există o mică captură - casele vin la sacrificiul spațiului.

Pocket se referă la crearea și vânzarea & apos; compact & apos; casele, apartamentele sale sunt toate cu un singur pat și sunt amplasate în locuri mici, neutilizate, împrăștiate în Londra.

De ce fac asta atunci?

Pentru a vă califica pentru a cumpăra unul, trebuie să locuiți sau să lucrați în cartier, să câștigați mai puțin de 90.000 de lire sterline și să fiți pentru prima dată cumpărător (Imagine: Pocket Living)

Fondat de fostul bancher de investiții Marc Vlessing în 2005, Pocket îi vizează pe cei blocați în așa-numita capcană Generation Rent.

Acesta este grupul de persoane care, de obicei, nu se califică pentru locuințe sociale, dar, de asemenea, nu își permit să își cumpere propria casă.

Viziunea Vlessing este de a ajuta tinerii profesioniști să facă un pas pe scară, oferind prețuri accesibile și compacte; adăpostindu-le.

Apartamentele de buzunar au doar 38 de metri pătrați, iar dormitoarele sunt limitate la unul singur. Alte camere includ o bucătărie în plan deschis și o zonă de luat masa, spațiu comun și încăpere umedă.

Astăzi, apartamentul mediu se vinde cu 245.000 de lire sterline și puteți cumpăra chiar și cu un depozit de 5% prin Ajutor pentru cumpărare.

Potrivit Pocket, cumpărătorul său mediu este un muncitor necăsătorit de 33 de ani din Londra, cu un venit tipic al gospodăriei de 42.500 de lire sterline.

„Casele de buzunar au un design inteligent și compact, care asigură cea mai bună utilizare a spațiului, cu un raport redus de circulație la spațiul locativ și un spațiu de stocare amplu încorporat” (Imagine: Pocket Living)

„Ideea pentru Pocket Living a venit în timp ce conduceam o companie de teatru”, a spus Vlessing pentru NEWSAM Money.

„M-a frapat că majoritatea oamenilor care lucrează acolo și care au contribuit atât de mult la succesul economic și cultural al Londrei nu au putut accesa proprietatea.

„I-am numit pe acești oameni„ constructori de orașe ”și am vrut să găsesc o modalitate de a-i ajuta să ajungă pe scara proprietății.

„Eu și partenerul meu de afaceri am dezvoltat un model de locuințe accesibile pentru cumpărătorii pentru prima dată, care oferea o reducere de minimum 20% la o casă cu un dormitor.

„În mod unic, această reducere trebuie acordată viitorilor cumpărători de buzunar, ceea ce înseamnă că locuințele fac o adăugare permanentă la fondul de locuințe la prețuri accesibile din Londra.”

Casele sunt construite cu ajutorul unei subvenții Greater London Authority de 26,4 milioane de lire sterline - încă 700 de case sunt în curs de deschidere până în 2020, ca parte a unui proiect lung de un deceniu de extindere a locuințelor la prețuri accesibile în Londra.

Citeste mai mult

Locuințe

Apartamente mici care se simt mai mari în interior

Casele de buzunar pot avea doar 38 mp, dar fondatorii săi spun că apartamentele se simt adesea mult mai mari decât sunt.

Acest lucru se datorează faptului că acestea au fost concepute pentru a crea o iluzie de spațiu. Apartamentele au încălzire prin pardoseală pentru a economisi spațiu pentru radiator, dușuri nu băi și tavane înalte pentru a aduce lumină maximă în camere.

„Fiecare apartament are un hol generos, cu dulap util și spațiu de depozitare, un dormitor separat cu spațiu pentru un pat dublu mare, două noptiere, un birou și un dulap”, a declarat Lucian Smithers, director de vânzări Pocket.

„Există, de asemenea, o bucătărie / sufragerie în plan deschis, spațiu de locuit, iar baia este o cameră umedă.

„Ferestrele din podea până în tavan, plafoanele mai înalte decât media și iluminatul conceput cu grijă contribuie la un sentiment excelent de spațiu” (Imagine: Pocket Living)

„De asemenea, oferim spații comunale comune sub formă de terase pe acoperiș, grădini comunale (adesea cu loturi) și curți - întotdeauna cu scaune și amenajare a teritoriului proiectate cu grijă pentru a încuraja locuitorii să se întâlnească.”

Dar, de asemenea, este vorba despre a fi verde: „Toate dezvoltările Pocket nu au mașini, așa că oferim un spațiu de depozitare sigur pentru cicluri și, acolo unde este posibil, un spațiu pentru clubul auto și abonament gratuit”.

Unde sunt aceste apartamente de buzunar?

Un nou proiect este în prezent în curs de desfășurare în Haringey, în nordul Londrei (Imagine: Pocket Living)

Apartamentele de buzunar au toate sediile în Londra (zonele unu până la șase) și se găsesc în părțile mai ieftine ale orașelor scumpe. Locațiile de tuburi includ Camden, Fulham, Westminster și Ealing. A lista completă a locațiilor poate fi găsită aici .

În februarie, Pocket a primit, de asemenea, undă verde de la consiliul Haringey pentru a construi încă 98 de case la prețuri accesibile în nordul Londrei - blocul va fi numit „West Green Ppace N17”. când se deschide, deși încă nu trebuie stabilită o dată.

Firma spune că continuă să colaboreze cu cartierele locale pentru a oferi locuințe la prețuri foarte necesare, ori de câte ori este posibil, și este mereu în căutarea unor locații noi - dar, în timp ce există speranțe de a „într-o zi” extindeți-vă în afara Londrei, deocamdată nu este pe cărți.

Pot cumpăra un apartament - și cum?

Toate casele Pocket sunt dotate cu un dulap util și spațiu de depozitare, o bucătărie deschisă / spațiu de locuit și cameră umedă

Pocket se adresează noilor cumpărători, nu chiriașilor. Dacă sunteți un cuplu, trebuie să fiți amândoi cumpărători pentru prima dată pentru a vă califica.

De asemenea, cumpărătorul trebuie să câștige mai puțin decât limita de locuințe la prețuri accesibile stabilită de primarul Londrei. Acesta este în prezent sub 90.000 de lire sterline pe gospodărie.

Pentru a vă înregistra la Pocket sau pentru a afla despre casele disponibile, mergeți la Pocketliving.com .

Va trebui să licitez pentru asta?

În acest moment, aproximativ 35.000 de persoane sunt înregistrate la Pocket, dar compania spune că licitarea nu face parte din procesul de vânzare.

În schimb, „există un proces atent și echitabil, care îi acordă prioritate celor care au cea mai mare nevoie de locuințe la prețuri accesibile” - dar cererea este mare, în unele cazuri, au văzut 10 cereri pe apartament.

Citeste mai mult

Secretele pentru a urca pe scara locuințelor

Dacă cumpăr - îl pot închiria ulterior?

Nu. Pocket spune că oferă locuințe locuitorilor londonezilor, nu în scopuri de investiții.