Prețurile locuințelor de pe harta Crossrail s-au dublat deja - în ciuda întârzierii de doi ani

S-ar putea să fie prea târziu pentru a investi, prețurile locuințelor deja crescând(Imagine: Getty Images)

Proprietățile de pe ruta Crossrail din Marea Britanie și-au dublat deja prețul, în ciuda întârzierilor preconizate să dureze încă doi ani.

Casa medie se ridică acum la 665.103 lire sterline, comparativ cu 330.770 lire sterline în 2008, în plină criză financiară, când noii rute feroviare au primit undă verde.

În termeni reali, prețurile locuințelor au crescut cu 83,9% până la o medie de 655.103 lire sterline, comparativ cu un salt de doar 56,7% în zonele mai largi, unde prețurile proprietăților sunt în medie de doar 472.486 lire sterline.

Cea mai mare creștere a fost în Tottenham Court Road, unde prețurile proprietăților au scăzut la puțin peste 700.000 de lire sterline în timpul prăbușirii pieței. În aceeași zonă, prețurile medii au revenit cu aproximativ 343,5%, de când au atins o medie de peste 3.000.000 de lire sterline astăzi.

Cu toate acestea, ultimul anunț că Crossrail nu va fi gata până în 2021 este cel mai recent într-un șir de întârzieri ale proiectului, primul dintre acestea fiind anunțat în septembrie 2018.

Cele mai mari creșteri de preț au avut loc la proprietățile din jurul străzii Bond (Imagine: PA)

În ciuda acestor întârzieri, prețurile locuințelor din jurul multor stații Crossrail au continuat să depășească piața mai largă în ultimul an - în creștere cu 2,1%, comparativ cu o scădere de -1,9% în alte zone din Londra.

Cea mai mare creștere a avut loc în jurul Bond Street, deși Whitechapel a înregistrat a treia cea mai mare rată de creștere în ultimul an, cu prețuri în creștere cu 27,3% comparativ cu o scădere de -2,3% în ansamblul Tower Hamlets.

Pe baza datelor anterioare privind creșterea prețului locuințelor Crossrail, Benham și Reeves, care au efectuat comparația, au declarat că previzionează că prețurile locuințelor din fiecare stație Crossrail vor crește cu încă 4,7% până la data livrării proiectului în 2021.

„Este clar că, în ciuda întârzierilor în curs de lansare, beneficiile viitoare ale Crossrail continuă să stimuleze creșterea prețurilor la un nivel superior în zonele din jurul unei stații, deși există o mână de zone în care creșterea prețurilor locuințelor Crossrail a rămas în urma zonei mai largi în ultimul deceniu, directorul lui Benham și Reeves, Marc von Grundherr, saod.

„Acest lucru se datorează, desigur, datorită faptului că, în timp ce creșterea prețurilor a accelerat din 2008, unele zone au ieșit din punctul de vedere al creșterii din cauza prețului lor în continuă creștere și, mai recent, din cauza incertitudinii mai mari a Brexitului și a unui șir consistent de întârzieri proiect.

Piers Morgan vs Jeremy Clarkson

„Acestea fiind spuse, cifrele din linia de vârf sugerează că, în ciuda acestor întârzieri, prețurile locuințelor care înconjoară majoritatea stațiilor Crossrail continuă să depășească piața mai largă din Londra și, deși nu toate stațiile au fost un glonț de argint împotriva creșterii slabe a prețurilor locuințelor, Crossrail rămâne foarte căutat printre cumpărători, cu un singur ochi pe o creștere viitoare a prețului. '

Modificarea prețurilor în fiecare zonă (iulie 2008 vs august 2019)

(Imagine: PA)

Citeste mai mult

Povești cu bani de top

• Tottenham Court Roa d: 725.603 GBP, 3.218.281 GBP

• Bond Street : 725.603 GBP, 3.218.281 GBP

• Woolwich : 181.022 GBP, 435.060 GBP

• West Ealing : 322.644 GBP, 703.619 GBP

• Hanwell : 296.267 lire sterline, 625.397 lire sterline

• Farringdon : 486.120 GBP, 1.003.355 GBP

• Whitechapel : 346.101 GBP, 708.490 GBP

  channing tatum și jenna dewan

• Langley : 250.372 GBP, 495.100 GBP

• Manor Park : 222.916 GBP, 438.154 GBP

• Romford : 199.635 GBP, 387.083 GBP

• Linia principală Acton : 313.803 GBP, 592.620 GBP

• Maryland : 232.879 GBP, 432.242 GBP

• Stratford : 232.879 GBP, 432.242 GBP

• Poarta Padurii : 234.723 GBP, 427.778 GBP

• Bună ziua : 254.328 GBP, 455.159 GBP

• Șapte Regi : 254.328 GBP, 455.159 GBP

• Abbey Wood : 196.698 lire sterline, 341.978 lire sterline

• Southall : 230.662 GBP, 398.937 GBP

• Strada Liverpool : 618.333 GBP, 1.046.000 GBP

• Taplow : 375.349 GBP, 632.318 GBP

• Maidenhead : 375.349 GBP, 632.318 GBP

• Parcul Gidea : 290.884 GBP, 486.154 GBP

• Ealing Broadway : 446.643 GBP, 720.803 GBP

• Chadwell Heath : 219.239 GBP, 352.339 GBP