Chiriașii cheltuiesc în medie 1.054 GBP pe lună pentru chirie, comparativ cu 1.125 GBP pentru o ipotecă(Imagine: Getty)
Închirierea unei case este de obicei mai ieftină decât cumpărarea uneia, inversând tendința din ultimii șase ani.
În martie anul trecut, cineva cu un depozit de 10% ar fi fost în medie cu 102 GBP pe lună mai bine decât dacă ar închiria, potrivit agentului imobiliar Hamptons.
Dar luna trecută, chiriașul mediu din Marea Britanie a cheltuit cu 71 de lire sterline pe lună mai puțin în chirie decât dacă ar rambursa o ipotecă cu un depozit de 10%,
Aceștia ar fi cheltuit o medie lunară de 1.054 GBP pentru chirie, comparativ cu 1.125 GBP pentru o ipotecă - prima dată din decembrie 2014 când închirierea a fost mai ieftină decât cumpărarea.
Creșterea puternică a prețului locuințelor s-a adăugat la costul de cumpărare și deținere a unei case.
Casa tipică din Marea Britanie a costat luna trecută 261.743 de lire sterline, în creștere cu 22.000 de lire sterline într-un an, parțial până la vacanța cu taxă de timbru care a alimentat o creștere a cumpărătorilor.
În luna mai, costul mediu al unei case de închiriat nou închiriate a fost cu 7,1% mai mare decât cu un an mai devreme - cea mai rapidă rată de creștere pe care Hamptons a înregistrat-o de când a început să înregistreze date în 2013.
Acest lucru este în contrast cu luna mai trecută, când cererea a scăzut din cauza restricțiilor de muncă și timp liber, precum și a adulților mai tineri care se întorc să locuiască cu familiile lor în timpul pandemiei.
Creșterea puternică a prețului locuințelor s-a adăugat la costul de cumpărare și deținere a unei case
În prezent, există doar patru zone în Marea Britanie în care este mai ieftin să cumperi o casă decât să închiriezi.
Acestea sunt nord-estul, nord-vestul, Yorkshire și Humber și Scoția.
Londra a înregistrat cea mai mare schimbare de la începutul pandemiei coronavirusului.
Scăderea chiriilor în capital înseamnă că un cumpărător care depune un depozit de 10% pe o proprietate acolo va fi trecut de la 123 GBP pe lună mai bine decât un chiriaș în martie 2020 la cheltuirea cu 251 GBP pe lună mai mult decât chiriașul mediu de luna trecută.
Luna trecută, chiria medie a unei proprietăți cu patru dormitoare în Marea Britanie a crescut la 1.805 GBP pe lună, în creștere cu 9,5% față de aceeași lună a anului trecut. Chiriile pentru casele cu un dormitor au rămas stabile, crescând doar cu 0,4%.
Aneisha Beveridge, Hamptons & apos; șef de cercetare, a declarat că pandemia este responsabilă pentru inversarea acestei tendințe de șase ani.
„În urmă cu un an, creditorii fie își măreau ratele, fie retrageau cu totul creditele ipotecare mai mari la valoare”, a spus ea.
„Pentru cumpărătorii pentru prima dată, în special, acest lucru a crescut costul plății unui credit ipotecar, dacă ar putea obține unul, cu mult peste costul închirierii”.
Dna Beveridge a adăugat că este probabil ca soldul să se întoarcă oarecum spre cumpărare, în special pe măsură ce ratele ipotecare scad, dar acest lucru ar fi probabil parțial compensat de creșterea prețurilor locuințelor.
„Și în timp ce ratele dobânzilor scad, acestea sunt încă considerabil mai mari decât cele în care erau pre-pandemice la împrumuturile LTV mai mari (împrumut la valoare)”, a spus ea.
„În ciuda acestui fapt, ne așteptăm ca diferența dintre închiriere și cumpărare să se închidă în restul acestui an, revenind la niveluri pe termen lung în 2022.”
Cu cât este mai ieftin să închiriați decât să cumpărați în zona dvs.?
- Londra Mare - 251 GBP mai ieftin
- Sud-Est - 54 GBP mai ieftin
- Sud-Vest - 108 GBP mai ieftin
- Est - 117 GBP mai ieftin
- East Midlands - 98 GBP mai ieftin
- West Midlands, cu 35 GBP mai ieftin
- Yorkshire și Humber - cu 5 lire sterline mai scumpe
- Nord-Vest - cu 4 GBP mai scump
- Nord-Est - cu 72 GBP mai scump
- Țara Galilor - 11 GBP mai ieftin
- Scoția - cu 130 GBP mai scumpă
