Experții imobiliari explică dacă ar trebui să cumperi o casă acum sau să aștepți până anul viitor

Prețurile Casei

Horoscopul Tău Pentru Mâine

Ar trebui să cumperi acum sau să aștepți? Discutam

Ar trebui să cumperi acum sau să aștepți? Discutam(Imagine: Getty Images)



Piața imobiliară a suferit câteva luni sălbatice datorită pandemiei coronavirusului și a vacanței cu taxă de timbru.



Prețurile locuințelor au crescut 2.509 GBP în această lună, ducând costul mediu al unei case la un nou record record de 336.073 GBP.



Dar există semne timpurii că piața începe să încetinească, potrivit experților.

oglinda gradina oferte co uk

Rightmove, care compilează un indice lunar al prețurilor locuințelor, a declarat că creșterea din iunie de 0,8% a fost semnificativ mai mică decât creșterea de 1,8% din luna mai.

Saltul a fost și mai mare în aprilie, când s-a înregistrat o creștere de 2,1%.



Experții spun că ratele dobânzilor sunt scăzute - unele care sunt acum sub 1% -, iar vacanța cu timbru este în spatele prețurilor scăzute ale locuințelor.

Prețurile locuințelor sunt la un nivel record, dar creșterea încetinește

Prețurile locuințelor sunt la un nivel record, dar creșterea încetinește (Imagine: Getty)



Cu toate acestea, o parte din această cerere a fost acum îndeplinită, spun ei, iar vacanța cu timbru a fost eliminată treptat de luna viitoare.

În acest moment, cumpărătorii de case din Anglia și Irlanda de Nord în valoare de între 125.000 și 500.000 de lire sterline nu plătesc taxe de timbru dacă este casa lor principală.

Acea vacanță de plată trebuia să se încheie la 31 martie, dar a fost prelungită până la sfârșitul lunii iunie în buget la 3 martie.

De la 1 iulie până la sfârșitul lunii septembrie, achizițiile de case în valoare de mai puțin de 250.000 GBP nu plătesc taxe de timbru.

Apoi, de la 1 octombrie, se va aplica din nou pragul original al taxei de timbru de 125.000 GBP.

Având în vedere mai multe schimbări, am cerut unor experți să ne dea verdictul dacă ar trebui să cumpărați acum sau să rețineți până în 2022.

Ar trebui să cumpărați acum sau să așteptați până în 2022?

Desigur, nimeni nu poate prezice modul în care piața imobiliară va fluctua în următoarele câteva luni sau dacă prețurile vor continua să crească sau să scadă.

Totul depinde de circumstanțele dvs. personale - iar experții spun că trebuie să vă puneți câteva întrebări atunci când luați acea decizie.

Rachel Springall, expert în finanțe la Moneyfacts, a declarat pentru The NEWSAM că creșterea prețurilor locuințelor va avea efecte diferite pentru cumpărătorii pentru prima dată și pentru cei care doresc să se retragă.

Clienții remortgaging ar putea descoperi că au acum mai multă echitate în casa lor și ar putea fi mai bine să își schimbe afacerea.

Insula dragostei distributie 2018

Dar pentru cumpărătorii pentru prima dată, înseamnă că depozitul lor nu poate merge atât de departe, întrucât un preț cerut mai mare înseamnă că veți avea nevoie de un depozit mai mare. Asta înseamnă că ați putea fi mai bine să rezistați.

Ascultați propriile circumstanțe personale pentru a decide dacă este momentul să cumpărați

Uitați-vă la propriile circumstanțe personale pentru a decide dacă este momentul să cumpărați (Imagine: Getty Images / iStockphoto)

De asemenea, s-ar putea să vă regăsiți în capitaluri proprii negative dacă prețurile locuințelor scad, avertizează doamna Springall, și poate fi mai bine să așteptați să vă acumulați economiile.

Ea a spus: „Dacă cumpărătorii pentru prima dată au un depozit de 5% pentru a ajunge pe scara proprietății, atunci vor găsi oferte care se vor întoarce pe piață după o absență notabilă.

„Cu toate acestea, dacă este momentul potrivit pentru aceștia să se angajeze, trebuie luat în considerare cu atenție, deoarece prețurile locuințelor ar putea scădea și ar putea lăsa debitorii în capitaluri proprii negative.

moartea fiicei lui Mike Tyson

„Împrumutații care au un depozit sau un capital limitat ar putea dori să petreacă mai mult timp construind un vas mai mare și să aștepte puțin mai mult înainte de a se angaja la o ipotecă.”

Dna Springall observă, de asemenea, că un procent mai mare de depunere înseamnă, în general, rate mai mici, precum și scăderea plăților dvs. ipotecare lunare.

Rata medie pentru o ipotecă fixă ​​pe doi ani la 90% împrumut-valoare este cu 0,53% mai mică decât cea la 95% LTV.

Între timp, rata medie a unei ipoteci fixe pe doi ani la 75% împrumut la valoare este cu 0,38% mai mică decât cea la 80% LTV.

Ea a spus: „În mod clar, întinderea la doar 5% mai mult ar putea atrage anumite economii substanțiale la rambursarea creditelor ipotecare prin scăderea următoarei categorii de împrumut-valoare”.

În ceea ce privește cei care sunt tentați de ipoteci sub 1%, dna Springall solicită prudență și spune că cumpărătorii ar trebui să evalueze orice taxe atașate pentru a stabili dacă primesc cea mai bună ofertă pentru ei.

De obicei, aceste tipuri de rate sunt, în general, pentru debitorii care au o cantitate decentă de capital propriu la domiciliu și un rating de credit imaculat.

Dar, în cele din urmă, rDe asemenea, ar putea avea sens dacă nu ați economisit suficient un depozit pentru a face ipoteca accesibilă sau dacă sunteți îngrijorat de perspectivele imediate pentru locul de muncă.

„Dar, în mod similar, ar putea exista motive foarte bune pentru a continua, mai ales dacă locuiți undeva, ceea ce vă face pe dvs. sau familia dvs. să fiți nefericiți”.

ce înseamnă 303

Dacă sunteți cumpărător pentru prima dată și doriți să continuați cu achiziționarea proprietății dvs. în acest an, vom încheia tot ajutorul disponibil .

Vezi Si: