Piața imobiliară a crescut de când cancelarul a introdus o pauză de șase luni de taxă de timbru - dar urmează să se încheie în martie(Imagine: Universal Images Group prin Getty Images)
Prețul mediu al locuinței a scăzut cu 0,3% în ianuarie, în ciuda grăbirii în ultimul moment pentru a profita de vacanța de timbru.
A marcat cea mai mare cădere lunară din aprilie 2020, deși prețurile tipice ale locuințelor sunt încă mai mari cu 13.000 de lire sterline, conform celor mai recente cifre din Halifax.
În Marea Britanie, valorile medii ale proprietății s-au ridicat la 251.968 GBP în ianuarie.
Dar care coduri poștale au înregistrat cele mai mari creșteri ale prețurilor anul trecut - și unde au înregistrat scăderi semnificative?
Cel mai scump cod poștal din Anglia și Țara Galilor în 2020 a fost W1S, între Mayfair și Soho, în Westminster. În zonă, șapte vânzări în 2020 au avut un preț mediu de 3,1 milioane de lire sterline, conform cifrelor registrului funciar.
Codul poștal cu cel mai mic preț mediu a fost DL17, în Durham, la 45.000 de lire sterline.
Zonele cu cele mai mari creșteri de preț în 2020
Prețurile locuințelor au crescut în anumite părți din Surrey (Imagine: Peter Lane / Alamy Foto de stoc)
idei de runde de test de familie
Am folosit cifrele registrului funciar pe baza vânzărilor din 2019 și 2020 pentru a dezvălui zonele în care prețurile proprietăților au crescut cel mai mult în ultimul an.
DN6, North Yorkshire
Preț mediu în 2019: 192.500 GBP, preț mediu în 2020: 520.000 GBPW1F, Londra
Prețul mediu în 2019: 595.000 de lire sterline, prețul mediu în 2020: 1.5 milioane de lire sterlineTS8, Nord-Est / Teesside
Preț mediu în 2019: 222.000 GBP, preț mediu în 2020: 516.000 GBPSL5, Surrey
Preț mediu în 2019: 800.000 GBP, preț mediu în 2020: 1.850.000 GBPYO41, North Yorkshire
Preț mediu în 2019: 357.500 GBP, preț mediu în 2020: 700.000 GBPRG10, Berkshire
Preț mediu în 2019: 479.000 GBP, preț mediu în 2020: 912.500 GBPWA13, Manchester
Preț mediu în 2019: 305.000 GBP, preț mediu în 2020: 575.000 GBPLL16, Țara Galilor / Țara Galilor de Nord
Preț mediu în 2019: 164.475 GBP, preț mediu în 2020: 310.000 GBPEC4V, Londra
Preț mediu în 2019: 525.000 GBP, preț mediu în 2020: 975.000 GBPSW1A, Londra
Preț mediu în 2019: 1.615.000 GBP, preț mediu în 2020: 2.994.425 GBP
Prețurile din anumite părți din Manchester au crescut de la 305.000 GBP la 575.000 GBP (Imagine: fraser band / Alamy Stock Photo)
Ce zone au înregistrat cea mai mare scădere a prețurilor locuințelor?
În schimb, acestea sunt codurile poștale în care prețurile locuințelor au scăzut cel mai mult în ultimul an.
- WF12, Leeds
Preț mediu în 2019: 260.000 GBP, preț mediu în 2020: 120.000 GBP - S12, Derbyshire
Preț mediu în 2019: 372.975 GBP, preț mediu în 2020: 190.250 GBP - E4, Essex
Preț mediu în 2019: 735.000 GBP, preț mediu în 2020: 380.000 GBP - RM14, Essex
- Preț mediu în 2019: 820.000 GBP, preț mediu în 2020: 427.500 GBP
- CF3, South Wales
Preț mediu în 2019: 655.000 GBP, preț mediu în 2020: 350.000 GBP - L28, Liverpool
Preț mediu în 2019: 160.995 GBP, preț mediu în 2020: 88.000 GBP - KT8, Londra
Preț mediu în 2019: 647.500 GBP, preț mediu în 2020: 360.000 GBP - W1B, Londra
Preț mediu în 2019: 2.813.907 GBP, preț mediu în 2020: 1.577.500 GBP - HU20, Hull
Preț mediu în 2019: 297.500 GBP, preț mediu în 2020: 175.000 GBP - SA36, Țara Galilor
Preț mediu în 2019: 195.000 GBP, preț mediu în 2020: 115.000 GBP
Prețurile locuințelor au crescut și în Newcastle (Imagine: AFP prin Getty Images)
Ce face ca prețurile caselor să fluctueze?
Piața imobiliară din Marea Britanie s-a bucurat de un mini boom în ultimele șase luni, dar rămân îndoieli cu privire la faptul dacă prețurile locuințelor vor continua să crească odată cu reducerea taxei de timbru a guvernului, care se va încheia în aprilie.
Potrivit Halifax, proprietățile medii vor scădea între 2% și 5% anul acesta. Zoopla prezice că creșterea anuală a prețurilor locuințelor va ajunge la 5% în februarie, înainte de a încetini la 1% până la sfârșitul anului 2021.
Previziunile sunt legate de creșterea șomajului și de sfârșitul concediului de timbru al guvernului.
Părți din Essex au înregistrat o scădere a prețurilor locuințelor (Imagine: David Islip / Alamy Foto de stoc)
Cu toate acestea, ratele scăzute ale dobânzii ar putea menține cumpărătorii în mișcare, deoarece ipotecile rămân ieftine.
În general vorbind, alți factori care ar putea afecta prețurile locuințelor includ creșterea ratelor dobânzilor - ceea ce înseamnă ipoteci mai scumpe și oameni mai puțin dispuși să cumpere, o recesiune care ar putea duce la creșterea șomajului, o scădere a creditelor, care poate face dificilă obținerea unei ipoteci. și un exces de fond de locuințe.
O creștere a prețurilor locale se poate reduce la o schimbare a tipului de proprietate vândută în zonă, mai ales dacă au fost construite case noi. S-ar putea reduce, de asemenea, la împrumuturi mai ieftine și la o mai mare certitudine economică.
