Noua schemă de garantare a ipotecii, susținută de guvern, tocmai a fost lansată(Imagine: Getty Images)
Cumpărătorii pentru prima dată care se luptă să intre pe scara proprietății au primit un impuls datorită schemei de garantare a ipotecii susținută de guvern.
Noua inițiativă permite britanicilor să-și asigure o locuință cu un depozit de 5%, guvernul acționând ca garant dacă cumpărătorul își achită plățile în mod implicit.
Cancelarul Rishi Sunak a declarat că schema va oferi creditorilor încrederea de care au nevoie pentru a începe să împrumute din nou, după ce sute de tranzacții ipotecare de 95% au fost ridicate la înălțimea pandemiei coronavirusului.
Dar cu atât de multe oferte din nou pe piață, poate fi confuz să știți care este cea mai potrivită pentru dvs.
Martin Lewis i-a avertizat anterior pe cumpărători să nu cadă pentru tranzacții ridicate, deoarece este posibil să nu aibă neapărat rate mai bune pentru împrumutați.
Aveți de gând să utilizați sistemul de garantare ipotecară? Spuneți-ne: NEWSAM.money.saving@NEWSAM.co.uk
Există o mulțime de ajutor pentru cumpărătorii pentru prima dată (Imagine: Getty Images / iStockphoto)
De asemenea, veți ajunge să faceți rambursări mai mici - economisind astfel bani - dacă vă puteți permite să achitați un depozit de 10% în loc să faceți o tranzacție de 5%.
Este important să faceți mai întâi cercetarea și să găsiți cea mai bună opțiune pentru dvs.
Rachel Springall, expert în finanțe la Money Facts, a declarat pentru The NEWSAM: a existat o schimbare pozitivă în alegerea ofertelor disponibile pentru debitorii cu un depozit mic, așa că acum este un moment excelent pentru consumatori să își examineze opțiunile.
Dacă împrumutații își pot extinde depozitul la 10%, atunci vor găsi mult mai multe opțiuni disponibile și ar putea economisi o sumă semnificativă la rambursările lor lunare din cauza ratelor mai mici ale dobânzii.
atacul capului de artă
Ca întotdeauna, căutarea de sfaturi este o mișcare înțeleaptă pentru a naviga prin toate opțiunile disponibile, luând în considerare nu doar rata dobânzii, ci orice comision și pachet de stimulente.
Ofertele de mai jos au fost comparate pe site-ul Money Facts și disponibile pe 29 aprilie - dar, din nou, nu uitați să luați în considerare orice taxe, precum și rata.
De asemenea, ar trebui să rețineți că acestea sunt cele mai ieftine tarife inițiale, ceea ce înseamnă că nu iau în calcul noua rată odată cu expirarea perioadei fixate.
Acest lucru înseamnă că, chiar și cu cele mai ieftine tarife inițiale, puteți, în teorie, să plătiți mai mult pe parcursul ipotecii, dacă rata de revenire este mai mare.
Rețineți că cele mai multe dintre acestea sunt, de asemenea, numai pentru cumpărătorii pentru prima dată, nu pentru persoanele care efectuează remortgaging-uri, iar unele nu sunt disponibile în toate părțile Regatului Unit.
Înscrieți-vă la buletinul informativ NEWSAM Money pentru cele mai recente sfaturi și știri
De la credit universal la drepturi de muncă, drepturi de angajare, actualizări de călătorie și ajutor financiar de urgență - avem acum toate marile povești financiare despre care trebuie să știți acum.
Înscrieți-vă la newsletter-ul nostru NEWSAM Money aici.
Cele mai mici rate ipotecare de 90%
Tarife fixe pe doi ani:
- Societatea de construcție progresivă - Rata inițială de 2,40%, revenind la 4,35% - fără taxă
- Clydesdale Bank - Rata inițială de 2,89%, revenind la 4,55% - taxa de 1.999 GBP
- Clydesdale Bank - Rata inițială de 2,95%, revenind la 4,55% - taxa de 1.999 GBP
Tarife fixe pe trei ani:
- Scottish Building Society * - Rata inițială de 3,19%, revenind la 4,94% - taxa de 995 GBP
- Bath Building Society - Rata inițială 3,19%, revenind la 4,90% - taxa este 0,40% din avans, min 599 GBP, 125 GBP plătibil în avans și 75 GBP la finalizare
- Metro Bank - Rata inițială de 3,29%, revenind la 3,60% - taxa de 999 GBP
* Disponibil numai pentru anumite profesii.
Tarife fixe pe cinci ani:
- RUȘINE - Rata inițială de 3,24%, revenind la 3,8% - fără taxă
- Clydesdale Bank - rata inițială 3,28%, revenind la 4,55% - taxa de 1.999 GBP
Hinckley and Rugby Building Society - Rata inițială de 3,29%, revenind la 5,89% - taxa de 999 GBP
Cele mai mici rate de ipotecare de 95%
Tarife fixe pe doi ani:
- Halifax - Rata inițială de 3,73%, revenind la 3,59% - taxa de 999 GBP
- Lloyds Bank - Rata inițială de 3,73%, revenind la 3,59% - taxa de 995 GBP
- Leeds Building Society - Rata inițială de 3,80%, revenind la 5,29% - taxa de 499 GBP
Tarife fixe pe trei ani:
- West Brom Building Society - Rata inițială de 3,94%, revenind la 3,99% - fără taxă
- Santander - Rata inițială de 3,99%, revenind la 3,35% - fără taxă
- Buckinghamshire Building Society - Rata inițială de 3,99%, revenind la 4,74% - taxa de 350 GBP
Tarife fixe pe cinci ani:
- Barclays (ipotecă garant *) - Rata inițială de 3,45%, revenind la 2,59% - fără taxă
- Family Building Society (garanție ipotecară *) - Rata inițială de 3,64%, revenind la taxa 4,39 - 599 GBP
- Coventry Building Society - Rata inițială de 3,89%, revenind la 4,49% - taxa de 999 GBP
* Acestea necesită ca cineva din familia dvs. să dea un procent din prețul proprietății ca garant. Apoi, își vor primi banii înapoi odată ce ați arătat că vă puteți satisface rambursările. Barclays oferă, de asemenea, un credit ipotecar 100% LTV garant cu o rată inițială ușor mai mare de 3,65%.
ce înseamnă 808 spiritual
Ce alt ajutor este disponibil pentru cumpărătorii pentru prima dată?
Ajutor pentru a cumpăra Isa: Acesta este un tip de cont în care guvernul vă completează economiile.
Pentru fiecare 200 de lire sterline pe care le economisiți, guvernul va adăuga 50 de lire sterline în contul dvs. - o creștere de 25%.
Bonusul guvernamental maxim pe care îl puteți primi este de 3.000 GBP - pentru a primi acest lucru, trebuie să economisiți 12.000 GBP.
Din păcate, aceste conturi s-au închis pentru noii solicitanți în 2019 - dar dacă ați deschis deja unul, puteți salva în continuare.
Ajutor pentru cumpărarea împrumutului de capitaluri proprii: Cumpărătorii pentru prima dată pot împrumuta până la 20% din valoarea casei - sau 40% în Londra - de la guvern.
Economisitorii trebuie să aibă un depozit de minimum 5% pentru a se califica și trebuie să încheiați o ipotecă pentru restul proprietății.
În mod crucial, schema poate fi utilizată numai pentru locuințele de construcție nouă în valoare de prețul mediu de cumpărare pentru prima dată în zonă.
Isa de viață: Acesta este un alt cont de economii în care guvernul vă va completa economiile.
Puteți economisi până la 4.000 de lire sterline pe an, iar guvernul va adăuga 25% în plus, deci 1.000 de lire sterline.
Bonusul maxim pe care îl puteți obține este de 32.000 GBP.
Proprietate comună: Aici dețineți în mod efectiv doar o parte din locuința dvs. și plătiți chirie pentru suma rămasă.
Puteți cumpăra orice, de la 25% la 75% din proprietate.
